Emlak Vergisi

Emlak danışmanlarının senelerdir beklemiş olduğu Emlak müşavirliği yasası emlak sektörünün güvenilmezliğini tırmandırıyor.Gümrük ve Ticaret Bakanlığının defalarca açıklama yapıp emlakçıların ağzına bal çalması artık çok fazla anlam ifade etmiyor.

Son dönemlerde Emlak yasası ile alakalı açıklamaların çoğalmış olmasıda aslında sevindirici bir durum. Beklenen o ki referandum sonrasında Emlakçılar ile alakalı yasa snunda çıkmayı bekliyor.

Açıklamalardan anlaşıldığı kadarıyla yasa taslağı hazırlandı ve son aşamasına geldi.

Türkiye Emlak Müşavirleri federasyonu Başkanı (Temfed) Hacı Ali Taylan ve Yönetim kurulu Üyeleri, Konya Emlakçılar odası Başkanı Sedat Altınay, Temfed Üyesi oda ve dernek başkanları Malatyada Bir otelde toplantı gerçekleştirdi.

Konu hakkında açıklama yapan Sedat Altınay "Toplantıya katılan Gümrük ve Ticaret Bakanımız toplantıda verdiği mesajlarla Emlak danışmanlarını rahatlattı. Bakanı Tüfenkçi, Emlak danışmanlığı yasa tasarının tamamlandığını ve yasalaşmasının en kısa zaman dilimi içerisinde gerçekleştirileceğinin sözü bir kez daha verdi. Yasa kanunlaştığı takdirde kaçak ve yasa dışı çalışan emlakçılar bu mesleği bir daha yapamayacak ve ağır yaptırımlarla karşı karşıya geleceklerdir. Yasa uygulamaya girdiğinde tüm emlakçılar önce vergi mükellefi olacak, ardından oda kayıtım yaptıracak ve sertifikalı olmak zorunda olacaktır. Olmayanlar kesinlikle emlak danışmanlığı işini yapamayacaklardır. Ayrıca Emlakçılar 2 veya 4 yıllık üniversite mezunu olmak şartı aranacaktır. Malatya'da Bakan Tüfenkçi ile yaptığımız son toplantıda Gayrimenkul yasasının en kısa zaman dilimi içerisinde çıkacağını gördük. Oda ve Dernek Başkanlarımız tarafından bizlere verdikleri desteklerden dolayı Bakanımıza teşekkür plaketi takdim edildi.

Umarım yasa ile alakalı açıklamalardan çok yasa çıktıktan sonra yasanın maddeleri ile alakalı tartışmaya bir an önce başlarız?

2018’DEN İTİBAREN 4 YILLIK ÜNİVERSİTE BİTİRMEYEN EMLAKÇI OLAMAYACAK

Emlak Danışmanlığı Yasası 2018’den itibaren yürürlüğe girecek. Yasanın getireceği en büyük yenilik emlak danışmanlığı kriterlerinde olacak. 4 yıllık üniversite mezunu olmayan emlakçı olamayacak.

Bakan Tüfenkçi söz verdi

Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Yavuz Selim Madenli, ‘Emlak Danışmanlığı Yasa’nın 2018 yılında yürürlüğe gireceğini söyledi. Madenli, Gümrük ve Ticaretten sorumlu Devlet Bakanı Bülent Tüfenkci ile Malatya’da emlakçılarla yapılan toplantıda görüştüklerini ve söz aldıkları bilgisini verdi.

Madenli, Malatya’da Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan ile Türkiye genelindeki tüm emlak oda başkanlarının katıldığı toplantıda konuştu.

“Bizim mesleğimizi bizden daha iyi bilen bir bakan var”

15 yıldır Emlakçılık Meslek Yasası’nın çıkması için mücadele ettiklerini anımsatan Madenli, “Biz bu mesleği seviyoruz, Emlakçılık Meslek Yasası’nın çıkmasını istiyoruz. Çünkü bu mesleğin onurlu bir meslek olduğuna inanıyoruz. Emlakçılık Meslek Yasası, bir ejderha olabilir ve bizi yiyebilir! Ama bu yasa bizi onurlandırır. Bunun için de Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu’nun hazırladığı yasayı bakanlığımıza sunduk. Bakanımız bize bu şekliyle destek verirse çok önemli adımlar atacaktır. Türkiye’deki 100 bin emlakçı çok şanslı. Eşleri ve çocukları ile yanlarında çalışanlarla birlikte 1 milyon insan çok şanslı. Çünkü bizim mesleğimizi bizden daha iyi bilen bir bakanımız var. Bugün emlakçılık güneşi ya Malatya’dan doğacak ya da bu güneş hiç doğmayacak.

Yasa haksız kazancı ortadan kaldıracak

Madenli, konut sektöründeki büyümenin ve yabancılara yapılan satışların artmasının sektörde düzenleme beklentisini de artırdığını ifade etti. Madenli, Emlak Danışmanlığı Yasası’nın hayata geçmesinin hem gayrimenkul sektörünü rahatlatacağını hem de haksız kazancı ortadan kaldıracağını dile getirdi.

Yasa ne getirecek?

Emlakçılık sektörünün de yasal bir zemine oturtulması gerektiğini anlatan Madenli, yeni yasanın ne getireceği konusunda şunları söyledi:

“Yapılan her işe fatura kesilecek. Sektör kayıt altında olacak. Bundan sonra üniversite mezunları emlakçılık yapabilecek. 4 yıllık üniversite mezunu emlakçılar, mesleki yeterlilik sınavına girecek. Sınavda başarılı olanlar, 1 yıl staj yapacak. Mevcut emlakçılardan da vergi ve oda kaydı ile esnaf sicili faal olan ve ilgili odanın vermiş olduğu sertifikası olan kişiler, mesleki yeterlilik belgesi alacak.
Yasa ile emlakçı, vatandaşa asla yanlış yapamayacak. Korsan emlakçı tarih olacak. Emlakçı sadece emlakçılık yapacak.”