Emlak Vergisi

Hürriyet yazarı Vergi Uzmanı Ahmet Karabıyık, Maliye bakanı Naci Ağbal'ın geçen hafta Meclis komisyonunda anlattığı Gelir Vergisi Kanunu taslağını yazdı

Bilindiği üzere, kirageliri olan mülk sahipleri için beyannameye yazılacak gelir kısmı net...

Yıl boyu kiracıdan ne kadar kira alınmışsa gelir' (+) olarak beyan ediliyor. Bir de yasada belirlenmiş gider ve indirimler' (-) var, bu kısım biraz detaylı. Ödenecek verginin hesabı, bu ikisi (Gelirler'-'Giderler ve İndirimler') arasındaki fark üzerinden yapılıyor. Gider ve indirimler ne kadar fazlaysa ödenecek vergiyi de (belirli oranlarda) azaltıyor.

Gelir Vergisi taslağında öngörülen değişiklikler arasında, kira gelirinden düşülen gider ve indirimler de var. Bazı giderlerin ve indirimlerin kapsamı daraltılıyor veya tamamen kaldırılıyor, bazı gider ve indirimlerinse kapsamı genişletiliyor, yeni gider ve indirimler öngörülüyor.
Mülk sahiplerinin, kira gelirinden düşebileceği taslakta öngörülen (yeni) gider ve indirimlere birlikte göz atalım...
Belgesiz götürü gider işyeri kirasında kalkıyor, konut kirasında kısıtlanıyor.
İşyeri kira geliri olanlar, beyannamelerine götürü gider' (yüzde 25) yazamayacaklar. Giderleri ancak 'gerçek gider' olabilecek.
Konut kira gelirleri 69 bin TL üzeri olanlar da artık götürü gideri tercih edemeyecek, gerçek giderlerini' beyannamesinde düşebilecek.
30 bin lira ile 69 bin lira arası kira geliri elde edenler, ancak 'yüzde 15 götürü gideri' beyannamelerine yazabilecek.
30 bin liraya kadar kira geliri olanlar önceden olduğu gibi yüzde 25 götürü gider tercihinde bulunabilecekler.

Karabayık'ın yazısında en dikkat çekici detay evin kiralanağı kaynana ve kayınpederle ilgili bölüm.

Yazının ilgili kısmı şu şekilde

1-Kayınvalide (kaynana) ve kayınpederin (kaynata) kira ödemeden oturduğu konut için de vergi istenmeyecek.
Mülk sahibi, konutunu kira almadan sadece annesi, babası, çocuğuna ve kardeşine tahsis ettiğinde (emsal kira bedeli üzerinden) vergisi istenmiyordu. GV taslağının yasalaşmasıyla, kayınvalide ve kayınpederden kira alınmadığı durumda da vergisi istenmeyecek.