Emlak Vergisi

TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak, "konut kredisi kullanarak ev sahibi olan tüketici yasal haklarının ne olduğunu bilmiyor" dedi.

TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak, "konut kredisi kullanarak ev sahibi olan tüketici yasal haklarının ne olduğunu bilmiyor" dedi.

Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Yönetim Kurulu Üyesi Hatice Kolçak, Konut kredisi kullanımında tüketicinin haklarını bilmediğini söyledi.

TÜİK rakamlarına göre 2015 yılında konut kredisi kullanarak ev sahibi olanlar yüzde 33,5 civarına denk geldiğini hatırlatan Kolçak, "Her 3 kişiden 1 ‘inin ev sahibi olmak için ev kredisi kullandığını söyleyebiliriz. Bankadan konut kredisi kullanırken yasalarımız tüketicilere bazı haklar tanımakta. Bu haklar, 6502 sayılı Tüketici Kanunu ve Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinde neler olduğunu apaçık göstermektedir." ifadelerini kullandı.

Bir gün evvel bilgilendirme formu verilmeli diyen Hatice Kolçak açıklamalarını şöyle sürdürdü;

Tüketici Kanunu ve Yönetmeliklerine göre; Tüketici, konut kredisikullanırken banka en az bir gün önce tüketicinin okuyabileceği şekilde 12 punto büyüklüğünde yazılmış ön bilgilendirme formunu sözleşmeden imzalanmadan tüketiciye okuması için vermelidir diyen TÜSODER Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak, "Ön bilgilendirme formunda tüketicinin bilmesi gereken tüm bilgiler okunaklı olarak yazılmış olmalı. Kredinin tutarı, tüketiciden alınacak ücretler, faiz, vergi, kredinin maliyeti ve diğer yükümlülükler bu formda yazılmış olmalıdır. Tüketici ön bilgilendirme formunu inceleyip ona göre kafasında şüphe kalmadan sözleşmeyi imzalayabilecektir.

Bugüne kadar kredi kullanımında yapılan sözleşmeler aynı gün yapıldığından tüketicinin küçük yazılarla yazılmış sayfalarca sözleşmeyi okumasının mümkünatı yoktu. Böylece bir nüshası tüketicide kalacak olan sözleşme ile ne kadar bir maliyetin altına girileceği de belli olacak." dedi.

SİGORTA YAPMA ZORUNLULUĞU KALMADI

Bankalar konut kredisi kullandırırken DASK dışında sigortaların yapılma zorunluluğu Yeni Tüketici Kanunu ile kalkmış bulunuyor. Tüketici sigorta yapmak isterse, kredi aldığı bankadan yaptırmak zorunda değil. Canının istediği yerden sigorta yapma keyfiyeti bulunuyor. Bankanın kabul etmemesi mümkün değil.

ERKEN ÖDEMEYE İNDİRİM

Banka kredisi kullanan tüketici bir taksitten az olmamak kaydıyla vadesi gelmeden de ödeme yapabilecek hatırlatmasını yapan Kolçak, "Bu şekilde yapılan erken ödemeler için tüketicinin erken ödeme indirim hakkı bulunuyor. Erken ödemelerde faiz, vergi, harç gibi benzeri yasal sorumlulukların toplamı tüketiciden tahsil edilecek.Kalan tutar ana paradan düşülebilecek.

Ülkemizde en fazla kullanılan konut kredi türü sabit faizli kredilerdir. Sabit faizli konut kredi kullanımlarında 36 ayı geçen kredilerde yüzde 2, 36 ayı geçmeyen kredilerde yüzde 1 banka erken ödeme cezasını tüketiciden alabilecek." dedi.

KREDİYE ÖZEL HESAP AÇILACAK

Kolçak ayrıca, "Bankadan konut kredisi kullanan tüketici için özel bir hesap açılacak. Bu özel hesap sadece kredi hesabına bağlı olacak. Böylece bu hesaptan sadece taksit ödemeleri alınabilecek. Hesap işletim ücreti alınmayacak. Bu hesaba özel sorulmadan kredili mevduat hesabı açılamayacak." ifadelerini kullandı.

Son olarak önemli bir hatırlatmanında altını çizen Kolçak, "28 Mayıs 2015 tarihinden sonra yapılan tüm konut kredi finansman işlemleri bu şekilde yapılmak zorundadır." diyerek sözlerini sonlandırdı.