Emlak Vergisi

8 Soruda Emeklilere Toki'den Konut İle İlgili Bilinmesi Gerekenler!

Bilindiği üzere Ak Parti 01 Kasım 2015 seçimlerinden önce emeklilere Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından ev yaptırılacağı ve emeklilerin 250,00 T.L. gibi düşük taksitlerle ev sahibi yapılacağı müjdesi verilmişti. Verilen bu müjde hayata geçti ve Toki’nin belirlediği illerde emekliler için yapılacak konutlara ön başvuru alınmaya başlandı. Peki hangi emeklilere Toki’den konut verilecek, şartları neler? Ödemeler nasıl yapılacak. İşte tüm detaylar:

1-Toki hangi illerde konut yapıyor?

Hangi illerde emekliler için konut yapılıyor sorusunun cevabı için www.toki.gov.tr adresinden giriş yaparak “Talep Satış Teslim-Emeklilere Özel” menülerinden giriş yapın. Açılan ekranda yeşil ile belirlenen yerler emekliler için yapılan Toki konutlarına başvuru yapılabilecek illeri göstermektedir.

2-Emekliler ne kadar ödeme yapacak, vade nasıl belirlenecek?

Toplam konut değerinin:

- % 12’si olarak peşinat ödeyenler geri kalan kısmını 180 ay vade ile,

-%20’si olarak peşinat ödeyenler ise geri kalan kısmını 240 ay vade ile ödeyebilmektedirler.

3-Taksitler sabit mi kalıyor yoksa her yıl artıyor mu?

Emeklilere toki konutları için belirlenen taksitler her yıl Ocak ve Temmuz aylarında bir önceki altı aylık dönemde memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre arttırılmaktadır.

4-Başvuru şartları nelerdir?

-Türk vatandaşı olmak,

-Projenin bulunduğu ilde en az bir yıl ikamet etmiş olmak,

-Daha önce Toki’ den ev almamış olmak,

-Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) olmaması,

-Hane halkı ortalama gelirinin 3.200,00 T.L.’den az olması (2015 yılı için belirlenen tutar) Diğer yıllarda değişiklik gösterebilir.

5-Başvuru işlemleri nasıl yapılır, gerekli belgeler nelerdir?

Başvuru işlemleri Toki tarafından belirlenen bankaya yapılmaktadır.

Bankaya başvuruda kimlik, emekli olduğuna dair belge (Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınacak, gerekmektedir.

Ayrıca banka tarafından alınacak taahhütname alınmakta ve belirlenen miktarda peşinat alınmaktadır.

6-Hak sahipleri nasıl belirleniyor?

Hak sahipleri Toki tarafından belirlenen bir tarihte çekilen kura ile belirleniyor. Kura sonucu konut hakkı elde edemeyen başvuru sahibi emeklilere başvuruda ödedikleri bedeller iade ediliyor.

7-Sözleşme imzalanırken hangi belgeler istenir?

Kura ile kendisine Toki’den ev çıkan emeklilerden:

-En az bir senedir ikamet ettiğine dair resmi yazı(Nüfus Müdürlüklerinden alınacak)

-Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı / kat mülkiyetli bağımsız bir bölümünün veya müstakil bir konutunun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç) bulunmadığına dair belge,

-Gelirin 3.200,00 T.L.’den az olduğunda dair belge,

-Emekli olduğuna dair belge (SGK’ dan alınacak)

İstenmektedir.

8-Toki Konutları satılabilir ya da kiraya verilebilir mi?

Toki’ den kendilerine ev çıkan emekliler borçları bitene kadar evlerini devredemezler. Ayrıca ödemeler devam ederken konutta emeklilerin kendisinden ya da eşi ve ya çocuklarından başka biri oturamaz dolayısıyla bu konutlar kiraya verilemez.