Emlak Vergisi

Ruhsat Almadan Ev Satın Alınamayacak !

28 Kasım 2013 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 28 Mayıs 2014'te yürürlüğe girmesi ile birlikte,ruhsat almadan ev satın alınamayacak.

28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girecek Tüketicinin korunması hakkındaki kanun'a göre ön ödemeli konut satışlarında, satış vaadi sözleşmelerinde yeni düzenlemeler yapılacak.
Yeni düzenlemeye göre maketten konut satışı yapılamayacak ve ruhsat almadan ev satılamayacak.

Tabu kısmında sorun yaşanan yapıların satışı gerçekleşmeyecek ve ruhsatı almış projelerde konutların 3 sene içerisinde teslim edilmesi gerekecek.; "Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez. Kat irtifakının tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte zilyetliğin devri hâlinde de devir ve teslim yapılmış sayılır."

Ayrıca , yeni kanunda tüketiciye 14 gün içinde sözleşmeden cayma hakkı tanındı. 36 ay içinde alıcıya kat irtifakı tapusu verilmesi zorunluluğu getirildi.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz , 28 Mayıs 2014 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek düzenlemeyle, yatırımcı-tüketicilerin daha fazla güvence altına alındığını kaydetti.



Emlak Jet Haber