Emlak Vergisi

Kaçak İnşaatın Mühürlenmesi Ne Zaman Olur?


Kaçak inşaatın mühürlenmesi, ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı ve ya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespit edilirse gerçekleşiyor...


Kaçak inşaatın mühürlenmesi!

Kanun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespit edilirse yapı derhal mühürlenerek inşaat durduruluyor.

Mühürleme işlemi yapılırken, inşaatın ne şekilde ruhsatsız olduğu ya da onaylı proje ve proje eklerine aykırı olduğu kısımları ve seviyesi Mühürle Durdurma Zaptına yazılıyor. Mühürle Durdurma Zabtı üç nüsha olarak düzenleniyor.
Bir nüshası inşaata çakılıyor. Bu işlem yapı sahibine aynı zamanda tebliğ niteliğini taşıyor. Bir nüsha inşaatın bulunduğu mahalle muhtarına bırakılıyor. Bir nüsha da belediye ekiplerinde kalıyor.

Kaçak Yapılarda Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanıyor?


Kaçak yapılar ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı bir şekilde yapılmış yapılardır. Kaçak yapı emlak vergisi, kaçak olmayan yapılardaki gibi hesaplanıyor. Buna göre emlak vergisi arsa ve binalar için nasıl hesaplanır? aşağıda...


Kaçak yapılar ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı bir şekilde yapılmış yapılardır. Kaçak yapılar tespit edildikten sonra ruhsata uygun hale getirilmesi için yapı sahibine tanınan bir süre vardır. Yapı bu süre içersinde uygun hale getirilmemişse yıkılabilir. Ruhsatsız olup, gözden kaçmış yapılar, örneğin, kaçak katlar, resmi belgelerle alınıp satılamazlar. Bu yapılar için tapu da çıkarılamaz. Kaçak yapı emlak vergisi kaçak olmayan yapılardaki gibi hesaplanıyor.