Kamu lojmanların ekonomiye kazandırılmasına ilişkin usul ve esasların yer aldığı Milli Emlak Genel Tebliği bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi..

Lojmanların satış sürecine ilişkin düzenleme geldi. Kamu lojmanların ekonomiye kazandırılmasına ilişkin usul ve esaslar bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında yer aldı.

Kurumların mülkiyetinde veya tasarrufunda bulunan görev, sıra ve hizmet tahsisli olan kamu konutları Kurumların talebi üzerine satışa konu edilebilecek. Öncelikli alım hakkı sahibi olan personelinin satın alma talebinin bulunduğu kat mülkiyeti kurulan kamu konutlarının satışına öncelik verilecek.

Kat mülkiyeti kurulması mümkün bulunan kamu konutları kat mülkiyeti tesis edildikten sonra satışa konu edilecek.

Gayrimenkul Yatırım Fonu nedir? Tüm merak edilenler!

İlk olarak 1938 tarihinde İsviçre ve 1959 tarihinde Almanya’da düzenlenen Gayrimenkul Yatırım Fonu son dönemde sıkça konuşulan konular arasında yer alıyor. Peki Gayrimenkul Yatırım Fonu nedir? İşte tüm merak edilenler...

İlk olarak 1938 tarihinde İsviçre ve 1959 tarihinde Almanya’da düzenlenen Gayrimenkul Yatırım Fonu, gayrimenkul yatırımlarının yatırım fonu yapısı kullanılarak finanse edilmesine ve bu yatırımlardan elde edilecek gelirlerden de katılma payı sahiplerinin yararlanmasına imkan sağlıyor.

Gayrimenkul Yatırım Fonu, taşınmazları likit hale getiren finansal bir araçtır.Tapuda gayrimenkullerin sahibi fon olarak görünür. Fonun tüzel kişiliği yoktur ve kurucu portföy şirketi tarafından temsil edilir.

10 maddede neden gayrimenkul yatırım fonu?

1-Devlet güvencesi: Tüm sistem devlet güvencesi altında

Hangi aylarda evler daha çok satılır? Ev satarken fiyat belirleme nasıl yapılır? Pazarlık nasıl olmalı? Ev satışı için püf noktalar: Evinizi daha hızlı satmanın 15 yolu…

Ev satışı sürecini kolaylaştıracak 15 kritik adımı analiz eden Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “Özellikle eve doğru fiyatı koymak, doğru pazarlama kanalını kullanmak ve evde gerekli tadilatları yapmak bu dönemde hızlı satışın olmazsa olmazları” dedi.

Gayrimenkul kira sözleşmesi yenilenen mal sahipleri, kiracılarına zam yapma hakkına sahip oluyor. Peki, kiracıya bu ay ne kadar zam yapılacak?

Konut ve işyeri gibi kiralamalarda taraflar arasında kira sözleşmesi yapılıyor. İster yazılı olsun ister sözlü olsun yapılan anlaşmada kiralama süresi ve kira bedeli de belirleniyor. Kira anlaşmaları genellikle senelik olarak yapılıyor. Dolayısı ile anlaşmanın 1 seneliğine daha yenilenmesi halinde mal sahibinin kira bedeline zam yapma hakkı doğuyor.

Ancak mal sahipleri kira bedeline istedikleri oranda zam yapamıyor. Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu kapsamında kira artışı hesaplama kuralı yer alıyor. Peki, kiracıya ne kadar zam yapılır? Kiracıya bu ay ne kadar zam yapılacak?

1- Kira artışı hesaplama kuralı nedir?

Ticari, zirai ve mesleki faaliyetinden dolayı gerçek usulde vergilendirilen gelir vergisi mükellefinin, geçen yıla dair yıllık gelir vergisi beyannamelerini bugün sonuna kadar vermesi gerekiyor.

Ticari, zirai ve mesleki faaliyetinden dolayı gerçek usulde vergilendirilen yaklaşık 1 milyon 880 bin gelir vergisi mükellefiyle evini veya iş yerini kiraya veren yaklaşık 1,5 milyon kişinin, geçen yıla ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamelerini bugün sonuna kadar vermesi gerekiyor.

Mart başında başlayan gelir vergisi beyanname verme dönemi bugün sona eriyor. Yaklaşık 1 milyon 880 bin mükellef, bugün saat 23.59'a kadar geçen yıla ilişkin gelirleri için beyanname verecek.

Ticari, zirai ve mesleki faaliyetinden dolayı gerçek usulde vergilendirilen gelir vergisi mükellefleri, 2017'ye ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamelerini elektronik ortamda gönderecek.

Yargıtay, hırsızların tırmanmasına yol açabilecek şekilde yaptırılan yatay balkon korkuluk demirlerinin sökülmesine ilişkin yerel mahkeme kararını onadı.

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, balkon demirleriyle ilgili emsal bir karara imza attı.

İzmir'de alt kat komşusunun yaptırdığı balkon demirlerinden rahatsız olan bir kişi şikayetçi oldu. Alt katında oturan komşusunun, uyarılmasına rağmen evinin balkonuna yatay konumda ferforje yaptırdığından şikayet eden M.K, böylelikle komşusunun hırsızların kendi evine çıkmalarını kolaylaştırdığını iddia etti.

Daha önce aynı şekilde başka dairelere hırsız girdiğini, huzurunun bozulduğunu, sabaha kadar uyuyamadığını ileri süren M.K, bu nedenlerle davalıya ait penceredeki yatay demir çubukların sökülmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmesini istedi.

Kentsel dönüşümle alakalı merak devam ediyor. En çok merak edilen soru ise kentsel dönüşüm için verilen evde yapılacak masrafların ne olacağı. Peki kentsel dönüşümde müteahhite para verilir mi??

Yeni Şafak gazetesinde yer alan habere göre, kentsel dönüşüm için riskli yapıların tespitiyle ilgili masraflar, binanın büyüklüğüne, yapılacak tespitlerin yoğunluğuna göre ilgili kurumlarca belirlenen bedel üzerinden hesaplanıyor. Riskli yapı tespit raporunun tespit masrafı, tespiti talep eden kat maliki tarafından karşılanıyor. Riskli yapı tespit raporu almak için bireysel olarak başvuruyorsanız, masraflarını da siz karşılayacaksınız. Diğer kat malikleriyle ya da müteahhitle mutabakata varılırsa, tespit masrafları ortaklaşa ya da müteahhit tarafından karşılanır.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MÜTEAHHİTE PARA VERİLİR Mİ?

Tarımın hangi derdine çare olacağı belli olmayan, 350 milyon TL'nin üzerinde bütçesiyle, milli botanik bahçesi açılıyor...

Küçük bir proje ile başlayan, projesi elden ele dolaşan ve nihayet 2013 yılında tarım bakanlığının büyük proje olarak temelini attığı, 2500 dönüm arazi üzerinde, seraları, yeşil alanı, göleti, tohum gen bankası, labartuvarları ile botanik bahçesi açılıyor.

Dünya'nın üçüncü tohum gen bankası 2010 yılında Yenimahalle'de açılmıştı. Rivayete göre o da bu botanik bahçesine taşınacakmış.

Milyonlarca lira harca, uluslararası standartlarda tohum gen bankası kur, sonra sök, botanik bahçesine taşı! O tarihlerde; milli botanik bahçesi projesini hazırlayanlarla, gen bankasının açılışını yapanlar aynı bürokratlardı. Bu durumu öngöremediler mi? Bu durumu bile bile niye masraf yaptırdılar, Devlete?

Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.

Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.

2018 Nisan ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak?

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından duyurulan karar gereğince gayrimenkul gelir vergisinde beyanname verme süresi 2 Nisan akşamına uzatıldı..

2017 takvim yılına ait Yıllık Gelir Vergisi beyannamelerinin verilme süreleri uzatıldı. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından duyurulan karar gereğince 2017 yılına ait Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi 2 Nisan 2018 Pazartesi günü mesai saati bitimine kadar verilebilecek.

Hesaplanan gelir vergisinin Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenmesi gerekiyor.

Kimler kira gelir vergisi beyannamesi veriyor?

2017 yılında evini kiraya vererek 3 bin 900 TL'den, işyerini kiraya vererek 30 bin TL'den yüksek kira geliri elde edenler vergi için beyanname vermekle mükellef oluyor. Bu bedellerin altındaki gelirler için beyanname verilmesi gerekmiyor.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna, AŞTİ'nin yükünün azaldığını, bu nedenle Mamak ilçesinde yeni otobüs terminali yapılmasının artık söz konusu olmadığını söyledi.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna, Ankara Şehirlerarası Otobüs Terminali'nin (AŞTİ) yükünün azaldığını, bu nedenle Mamak ilçesinde yeni otobüs terminali yapılmasının artık söz konusu olmadığını bildirdi.

Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre, Başkan Tuna, "Şehirler arası otobüs terminalinin Mamak'a yapılması artık söz konusu değil. Vatandaşlarımız seyahatlerini artık ağırlıklı olarak hızlı tren ve uçakla yapıyor. Dolayısıyla, AŞTİ'ye giren otobüslerin sayısında azalma var. AŞTİ'nin bulunduğu yerde devam etmesi durumu söz konusu. Şu an bulunduğu yerde raylı sistemle bağlantısı olduğundan yolcular açısından da bir kolaylık var." dedi.

1 Mart'ta başlayan kira gelir vergisi beyanname dönemi 26 Mart akşamında sona erecek. Peki kira beyannamesi verilmezse cezası ne olur? diyorsanız işte yanıtı...

193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmektedir ve belli koşullar altında gelir vergisine tabi tutuluyor.

Kira gelir vergisi, konut ve işyeri kiralamalarından gelir elde eden kimseler tarafından veriliyor. Vergiyi geliri elde eden kişiler ödüyor. Ancak kira gelir vergisi için belirlenen istisna sınırlarından düşük gelir elde eden kimseler beyanname vermek zorunda olmuyor.

2017 yılında meskenlerinden 3 bin 900 TL nin üzerinde, işyerlerinden 30 bin TL nin üzerinde gayrimenkul sermaye iradı elde edenlerin bu yıl vergi ödemesi gerekiyor.

1 Ocak-31 Aralık 2017 tarihleri arasında elde edilen kira gelirleri belli şartlarda vergilendiriliyor. 26 Mart'ta sona erecek olan kira beyannamesi için son 5 gün kaldı...

Konut veya işyerinden kira alanlar 2017 kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini en geç 26 Mart akşamına kadar vemeleri gerekiyor. Beyanname için son 5 gün bulunuyor.

Kira gelir vergisi ödemeleri ise 31 Mart akşamında sona erecek. Vergide ikinci taksitler ise Temmuz ayında ödenecek.

Kira gelir vergisi istisna sınırı 2018

Kira gelir vergisi için her sene istisna sınırları belirleniyor. Bir sene boyunca elde edilen gelirin bu sınırın altında kalması halinde vergiden muaf olunuyor.

2017'de elde edilen konut kiraları için istisna sınırı 3 bin 900 TL, işyeri kiraları için istisna sınırı ise 30 bin TL olarak belirlendi. Bu sınırın üstündeki kira gelirleri vergilendiriliyor.

Kendisine ait bir konutu olmayanlar, ilk ve tek konut satın almaları halinde desteklenecek.

TBMM Genel Kurulunda kabul edilen, Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanuna göre, Enerji Verimliliği Kanunu'na "enerji performans sözleşmesi" tanımı eklenecek ve "uygulama projesi sonrasında sağlanacak enerji tasarruflarının garanti edilmesi ve yapılan harcamaların uygulama sonucu oluşacak tasarruflarla ödenmesi esasına dayanan sözleşme" olarak tarif edilecek.

Çeyiz hesabında devlet katkısı oranı yüzde 20'den yüzde 25'e, azami katkı da 5 bin liradan 7 bin 500 liraya çıkarılacak.

- Konut desteği artıyor

Kanunla, vatandaşlara konut desteği artırılıyor.

657 sayılı Devlet Memurları Kanununa tabi olarak çalışan bir memurun, bir emlakin devrine aracılık ederek bir emlakçı gibi komisyon alması, 657'ye göre uygun değildir.

SORU: Bir Kamu kurumunda 657'ye tabi devlet memuru olarak çalışmaktayım. Bir emlakin devrine aracılık ettim, bununla ilgili sözleşme imzaladım. Yaptığım aracılık faaliyeti için .. TL komisyon almayı düşünüyorum. Bu 657 sayılı kanuna göre uygun mudur?

CEVAP: 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu'nun "Ticaret ve diğer kazanç getirici faaliyetlerde bulunma yasağı" başlıklı 28. maddesi aşağıdaki şekildedir.